西安經開區智慧社區進階：硬核科技 “加碼” 居民樂享 “智” 生活

　　在 2025 年中國國際物業管理産業博覽會上，西安經開區交出了智慧社區建設的亮眼答卷 —— 經發物業打造的智慧化服務體系，将 “懶人神器”“電子保镖”“高空天眼” 等創新科技深度融入社區管理，以 “硬核” 科技賦能美好生活，顯著提升了居民生活的便捷度、安全感與舒适性。

　　數字平台賦能：從 “被動應對” 到 “主動服務” 的精細治理

　　作為經開區城市服務的核心力量，經發物業管理着 60 餘個項目，覆蓋超 10 萬常住人口。其高效運營的 “密碼”，在于自主研發的 “數字大腦”——PEIMS 設備管理系統。2022 年，該系統移動端 “PEIMS 綜合管理小程序” 上線，一舉斬獲 6 項國家軟件著作權認證。

　　這套智慧平台通過大數據與人工智能技術，對供暖、供水、消防、電梯等關鍵設施進行實時監控，構建起預防性維護防線：

　　供暖保障：依托暖通信息化平台，實現從 “被動搶修” 到 “主動調節” 的轉變。系統實時監測設備狀态，智能推送工單，有效預防故障，讓 “溫暖過冬” 成為居民的安心承諾;

　　全流程管控：整合給排水、電梯運行等數據，通過算法預判潛在問題，将管理精度從 “事後處理” 提升至 “事前幹預”，讓社區運行更高效。

　　智慧安防升級：科技織就全天候 “安全屏障”

　　社區安全領域，智慧安防已形成全天候、無死角的 “銅牆鐵壁”：

　　多元門禁系統：融合藍牙、NFC、APP、指紋及人臉識别等多種通行方式，在保障安全的同時，讓居民 “刷臉即入”，告别鑰匙與門禁卡;

　　智能監測網絡：公共區域部署周界數字化防區、陌生人臉識别及高空抛物追蹤技術，精準捕捉安全隐患;

　　人機協同巡邏：智能巡邏車自主運行，與安保人員聯動，提升應急響應速度與巡查密度。

　　這套 “技術 + 人力 + 數據” 的安防體系，超越了傳統物理防護，構建起動态安全生态，成為基層治理現代化的生動實踐。

　　智能裝備上陣：社區環境向 “科技驅動型” 蛻變

　　社區環境的改善，離不開智能裝備的 “硬核” 支撐。經發物業引入集沖洗、清掃、吸污功能于一體的智能掃地機、鏟雪車、高壓沖洗車等 “機械新兵”，推動保潔從 “人力密集型” 向 “科技驅動型” 轉型：

　　作業效率大幅提升，清潔質量更穩定;

　　社區公共空間面貌煥然一新，成為居民樂于駐足、分享的 “網紅打卡點”，讓生活場景更具品質感。

　　智慧服務延伸：從社區到産業的綠色協同

　　在 “雙碳” 目标引領下，經發物業的智慧化服務已拓展至區域産業綠色發展領域。服務經開區工業園區時，通過四大舉措構建高效節能電力系統：

　　深度分析能耗數據，精準定位節能空間;

　　提高電表抄錄頻率，實現用能動态監控;

　　升級節能設施，降低單位能耗;

　　創新基本電費繳納模式，優化企業用能成本。

　　這些措施不僅為企業減負，更促進了 “源網荷儲” 良性互動，保障電網穩定，為區域産業綠色低碳轉型提供堅實支撐。

　　“我們将持續深化數字化轉型，讓智慧科技轉化為看得見的服務提升。” 經發物業相關負責人表示，從社區生活到産業發展，西安經開區正以智慧化建設為筆，書寫着 “科技賦能美好生活” 的新篇章。