無界共融·新質共生：這場商辦資管科技盛會勾勒出行業未來圖景

　　當前，全球數字化浪潮加速演進，商辦資管行業正經曆從傳統運營向智能化、精細化的深刻轉型。大會圍繞“科技賦能資管效能提升”“數據驅動決策優化”“低碳智慧空間運營”等核心議題展開，旨在推動數字技術與實體經濟的深度融合，助力構建高效、綠色、智慧的資産運營新範式。

　　2026年3月31日，上海——以“無界共融 新質共生”為主題的“2026中國商辦資管科技創新生态大會”在上海新國際博覽中心隆重舉行。本次大會由上海博華與北京銀河之眼科技聯合主辦，COMIN中國建築運營管理研究院、中國寫字樓網特别協辦。

　　本次大會彙聚了人工智能領域的多位專家、知名學者，以及來自品牌企業、跨界非地産類企業、金融投資機構等各界高層管理者。他們圍繞AI時代背景下的數字科技與人工智能如何賦能中國商辦資管運營，分别發表了主題演講并展開了高端對話。他們是，上海交通大學國際與公共事務學院、中國城市治理研究院研究員、博導谷曉坤，世邦魏理仕研究部資深董事胡樂毅，國銳集團商寫總經理孫意傑，華貿集團北京分公司副總經理、寫字樓運營部總經理王荃，中國投促會樓宇經濟工作委員會秘書處、COMIN中國建築運營管理研究院執行院長張麗君，希嘉科技副總裁、清樞科技聯合創始人項小升，原力無限科技控股(浙江)有限公司副總裁魏斐，三渡(廣州)物業咨詢服務有限公司創始人、物業及資産管理行業專家講師、ECTP(IEA)性格心理學國際雙認證導師闫靜怡，高仙機器人戰略客戶部總經理劉冰。

　　“商辦資管的轉型不是單打獨鬥的征程，而是一場需要生态共建的馬拉松。‘新質’指向以科技創新為核心驅動力，培育行業發展的新動能;‘共生’則昭示着人與自然、建築與城市的和諧可持續發展。”中國投促會樓宇經濟工作委員會秘書處、北京銀河之眼科技創始人劉姝言代表主辦方緻辭時強調科技創新在商辦資管生态中的核心驅動作用。

　　随後，上海交通大學中國城市治理研究院研究員谷曉坤以“為未來造城——科技創新與城市更新的雙向奔赴”為題，分享了城市更新與科技融合的前沿洞察。她表示，在全球科創網絡中城市的定位和目标方面，科創街區将成為科技創新與城市更新雙向奔赴的最佳載體，讓科創紮根城市肌理，讓更新賦能科技生長。

　　世邦魏理仕研究部資深董事胡樂毅則從市場數據出發，分析了中國辦公樓市場趨勢及城市更新下的新機遇。她認為，辦公樓市場将會從增量時代往存量時代做轉型，未來将會出現更多兼具傳統、創新、健康、職住等靈活功能的辦公樓空間。

　　高仙機器人戰略客戶部總經理劉冰帶來了“靜默生産力：人工智能化+降本增效”的實踐分享，展現了AI在樓宇運營中的實際成效。

　　下午的議程更加聚焦于資管運營與科技重構。中國投促會樓宇經濟工作委員會秘書處、COMIN中國建築運營管理研究院執行院長張麗君發表了“數字化時代商業資管運營的生态重構邏輯與依據”主題演講。她表示，數字化時代商業資管運營要有生态化的服務理念和數字化的精準運營。最重要的是，我們應該明确我們服務的對象是誰，要知道他們想要的是什麼，根據需求去做相應的服務。

　　國銳集團商寫總經理孫意傑圍繞“從‘空間租賃’到‘場景服務’”展開論述，通過國銳集團旗下國銳金長安及國銳廣場兩個項目來闡述商業地産科技化轉型的路徑。最後，她表示，未來的樓宇經濟不再是單純的租賃關系，也是我們連接樓宇、客戶和大樓之間的生命共同體。

　　華貿集團北京分公司副總經理、寫字樓運營部總經理王荃分享了高端寫字樓在“新質資管時代”的價值重塑與運營創新。通過北京、南京、蘇州的項目闡述了華貿在數字化、國際化、圈層化方面的重點布局。

　　希嘉科技副總裁、清樞科技聯合創始人項小升帶來了“AI×商業資管——讓建築會思考”的精彩演講，展示了人工智能在資管運營中的實際革命性應用。

　　随後，北京銀河之眼科技創始人劉姝言發表演講，探讨AI新技術如何賦能商辦市場營銷變革。劉姝言通過闡釋如何利用大模型做企業的品牌内容、塑造品牌價值，做有溫度的内容，而不是千篇一律的傳統業内容。

　　下午的《高峰對話》環節，主題為“生态構建與未來圖景——無界運營：共創下一代資管數字生态”。對話由張麗君主持，劉姝言、項小升、魏斐、闫靜怡等嘉賓圍繞資管數字生态的共建路徑、跨界協同與未來趨勢展開深入交流，現場反響熱烈。

　　新的曆史使命已在時代浪潮中向行業發出召喚。面對人工智能的浪潮，如何善用新科技撬動商辦資管運營的新突破，成為一道必須直面的考題。在新興科技産業蓬勃發展的當下，産業升級無疑将成為行業邁向高質量發展的必由之路。

　　本次論壇不僅為商辦資管行業提供了前沿科技與實踐經驗的交流平台，也為推動行業邁向智能化、低碳化、生态化發展注入了新的動能。