随着我國地産市場調控政策頒布以及整個經濟環境的影響，房地産市場的發展速度開始減緩，越來越多的企業開始尋求多元化發展路徑，地産行業由此從“粗犷”轉向“精耕細作”式發展。作為一種創新力量，特别近期，圍繞智慧園區、AI智能、數據化運營管理、雲技術等科技手段被應用到各個專業領域，科技助推地産升級已經成為不可避免的趨勢。
近日，由中經聯盟等發起的以“中國房地産後疫情開啟——雲時代”線上直播活動，邀請到金山雲、騰訊雲、金蝶我家雲、廣聯達等行業代表企業，共同就如何建設智慧地産，發揮科技力量推動地産行業升級話題進行分享交流。其中，金山雲AIoT 事業部總經理袁小龍認為，科技助力地産升級，将不止讓人們“住”的更好，也可以為地産企業提供從家居到社區，室内外聯動的一攬子升級産品和服務，實現業主生活智能化、地産品牌高端化、物業管理數字化的全面升級。
地産升級的“起點” 家居智能化
在行業來看，地産升級的重要一個标志是将更成熟智能的配套生活服務設施, 以及更高效的數字化管理服務能力，全面滲透到家居社區生活、健康養老、娛樂消費等各種場所。但不論哪種情形,以智能家居為起點，擴展到智慧社區，通過AIoT等技術手段打造智慧地産将成為地産升級的必然趨勢和關鍵路徑。
當前，除傳統的照明、電動窗簾、家電設備的各種模式控制之外，環境監控、智能室内安防、語音控制、健康管理等功能也已成熟地應用到智能家居系統中，也是智慧家居的必備條件。袁小龍介紹到，通過發揮小米生态鍊企業優勢，金山雲已具備成熟的智能家居解決方案，可連接管理超過2000類成熟優質的智能家居硬件。金山雲還能夠将家庭可視對講、無障礙通行、一鍵布防、遠程監控、訪客邀約、物業保修等生活場景打通，真正的做到 “智能”生活無處不在。專門為社區業主打造的移動端APP，通過聯動物業服務和室内外智能設備，可以讓業主的智能生活更加井井有條。
地産升級的“差異化” 物業數字化
如果說好的智能設備提升家庭生活質量，那高效的物業服務水平則更能提升生活的幸福感，也更能體現地産企業在選擇、管理、服務差異化能力。一般來說，社區的物業會扮演着生活管家的角色，涉及到所有公共區域的方方方面面，從社區安全的巡檢、車輛進出管理、門禁系統到各種生活收費、設備維修管理等等。由于同時面向成百上千業主，所以對于需求的響應和處理速度會成為物業能力的一大考驗。
對此，袁小龍認為，通過數字化的手段可以有效幫助物業企業提升自身運營管理效率，并由此提升地産企業的行業口碑。一方面數字化手段讓企業管理的運營流程更透明便捷，提高效率，節省成本。另一方面，有了數字化能力，物業可以和更多社區居民生活場景緊密連接起來，真正做到“有求必應”，提升體驗感。在此方面，金山雲深入行業，并針對性的推出面向物業的AI-House管理平台和移動端APP，可實現社區内業主各類服務需求響應、通行管理、車輛管理、設備能耗監管，預警信息上報，運營狀态數據實時上報等，并可實時響應處理。整體來說，做好物業管理，就是做好社區生活服務，數字化打造的安全、快速服務，将讓地産行業走出自己的特色之路。
地産升級的“” 室内外智能聯動
現階段智能家居、智慧社區和智能物管等各種系統現階段是割裂的，想要互聯互通和高效管理，還存在很大障礙，在這方面，金山雲推出了智慧社區整體解決方案，通過運用Cloud+AI+IoT+BigData等技術，打造統一的軟硬件控制接口、數據接口，提供統一用戶入口，解決互聯互通和數據孤島問題，提升運營效率;依托“三端一平台”(用戶端、工程端、企業端和智慧人居服務平台)産品體系，在地産項目交付前為企業提供專業化的智慧人居服務，進而實現室内外場景聯動的智能體驗和高效的物業管理能力，助力地産企業全面智能化升級。
目前，金山雲智慧社區解決方案已在武漢長江青年城項目中實現了落地，也成為智慧社區建設的樣闆工程。在該項目中，業主端APP可實現智能家居、安防報警、繳費保修、電子商務等功能，實現與物業的完美對接。物業端平台和APP可實現電子巡更、報修搶單、安防監控、數據分析等功能，進而提升物業服務品質、運行效率，并極大降低物業現場管理成本。
随着5G通信技術發展，勢必會推動物聯網技術的大力發展，萬物互聯正在加速成為現實。金山雲将堅持以技術能力輸出為目的，為房地産行業提供一站式的“智慧人居”産品和服務，全面助力地産行業品牌，服務升級!
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