10月21日,胡潤研究院在第六屆世界互聯網大會發布首份《2019胡潤全球獨角獸榜》,成立僅一年有餘的貝殼找房以超百億美金估值,位列房地産科技領域全球第一名。
《2019胡潤全球獨角獸榜》(Hurun Global Unicorn List 2019)為全球估值10億美元以上的科技初創企業排名,上榜企業創辦不超過10年,獲得過私募投資且未上市。這是胡潤研究院繼六次發布中國獨角獸季度指數後,發布全球獨角獸榜。本次榜單估值計算的截止日期為2019年6月30日。
榜單顯示,全球共有494家獨角獸企業,中國獨角獸數量超過美國,以206比203,中國獨角獸企業數量超過美國。此外,中美兩國擁有世界八成多獨角獸公司。
根據《2019胡潤全球獨角獸榜》,全球獨角獸企業平均年齡7歲,榜單上20家(4%)獨角獸公司是由大公司孵化的,之後被剝離出來,吸引外部投資。其中包含貝殼找房。
貝殼找房分拆自鍊家。胡潤表示:“中國企業在剝離獨角獸業務方面無疑是最成功的,全球20家‘分拆出來的’獨角獸企業中,有18家是中國企業。”其他典型的中國獨角獸企業如螞蟻金服、陸金所、京東數科等也分别分拆自阿裡巴巴、中國平安和京東。
全球來看,成為一家獨角獸公司需要多長時間?5家獨角獸公司在成立一年内估值就超過了10億美元,而它們都來自中國。24家獨角獸公司和36家獨角獸公司分别在1年和2年内達到了這個門檻——貝殼找房是24家僅需1年即成為獨角獸公司中估值的一個。
貝殼找房于2018年4月正式上線,涵蓋二手房、新房、租房、裝修和社區服務等衆多類目,繼承和升級了鍊家在産品技術、品質控制和數據挖掘等方面的優勢能力,通過開放數據資源和技術能力,聚合和賦能全行業的服務者,打造産業互聯網下的“新居住”品質服務生态,緻力于為全國家庭的品質居住提供全方位服務連接。
胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示:“新經濟帶來的機會是全球性的,隻要獨角獸企業把該行業在中國做大,将瞬間全球。”
榜單中,電子商務和金融科技占全球獨角獸企業的31%,其次是雲計算和人工智能。全球獨角獸企業分布在25個行業,其中“前五大行業”占了近一半。胡潤認為,這些行業正在影響世界經濟,引領第四次工業革命,被廣泛認為是未來的關鍵行業,很多世界的年輕人才想在這些領域工作,這是意料之中的事。
貝殼找房植根于房地産居住領域,憑借科技數字化創新推動中國進入新居住時代。貝殼找房完善了人、物、流程的标準化、數字化和智能化。以房屋信息數據庫“樓盤字典”為例,2019年9月底,“樓盤字典”記錄在庫的真實房屋突破2.06億套,覆蓋中國326個城市,成為國内數據量、覆蓋面最廣、顆粒度最細的房屋信息數據庫。
同時期,貝殼找房CEO彭永東在出席世界互聯網大會論壇時分享,技術帶來的機遇可以幫助居住産業直接跨代,未來3億中國城鎮家庭将住得更好。貝殼找房現已成為全世界的居住領域VR服務公司,超2億套房源電子化産生的數據最終将反哺行業本身。
“數據是非常重要的生産要素,而不是副産品。”彭永東指出,僅僅建立基礎數據,屬于“死數據”,貝殼找房的實踐是讓數據“活起來”,“在多個維度産生交互和疊代,繼而改變産業的流程、場景,使之系統化、标準化、智能化。我認為這是産業進化的重要方向。”
中國共有超過100萬種戶型,貝殼找房利用VR、AI等技術數字化還原了全中國超過260萬套房子,并且還在以月增20萬套的數字化覆蓋速度向前奔跑。
“我們特别看好中國新居住領域的數字化,通過數據、AI、VR、IOT等技術點,可以讓行業發生大幅度改變。我認為很多像這樣的行業,都會發生像這樣的升級換代,所以我特别欣賞一句話,技術的力量不在于對産業的颠覆或對産業推倒重來,技術之于産業價值是助力産業升級。在居住服務之外的其他行業,也運行相同的邏輯。”彭永東表示。
貝殼找房運用科技手段對産業的改造也獲得了資本方的肯定。今年上半年,貝殼找房D輪融資估值超過一百億美金,D輪融資由騰訊領投,并順利入駐微信九宮格,為後者拼齊了“衣食住行”的最後一塊拼圖。騰訊同時入選《2019胡潤全球獨角獸活躍投資機構百強榜》 第二名。
華興資本集團主席兼首席執行官包凡判斷,在“住”的賽道裡,随着互聯網的演進,會有颠覆性的重大變化。“我們長期看好貝殼找房很重要的一個原因在于我們看到了很多創新點,比如ACN網絡、業界的樓盤字典,對VR等新技術的積極運用等等,這些創新點背後,核心是貝殼找房的産業互聯網DNA以及長期的價值創造能力。”
對于基礎設施長期不遺餘力的投入讓貝殼找房的産業賦能能力實現了跨越式提升,為業務增長提供動能。2019年6月相比1月,貝殼找房平台上所有入駐新經紀品牌(除鍊家外)平均人效增長32%,平均店效增長76%。彭永東透露,過去一年中,貝殼找房連接服務者數量從10萬人增長2倍,達到了約30萬人,平台年交易額也正從1萬億量級向2萬億量級邁進。
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