産融模式鮮明 星河産業蟬聯中國産業新城運營商綜合實力TOP 10

　　5月23日，由中國指數研究院主辦的“2019中國産業新城運營商研究成果發布會暨産城融合發展高峰論壇”在北京隆重舉行。星河産業憑借鮮明的産城融投模式、全鍊條産業生态圈的形成以及極具爆發力的發展态勢，蟬聯“中國産業新城運營商綜合實力TOP 10”,位列第九名。星河産業集團常務副總裁陳忠、星河産業集團産業發展中心總經理吳孟轲出席本次活動。

　　作為産城融合踐行者，星河産業一直秉持“引人才、聚産業、共發展”的核心理念為區域貢獻産業之力。因此，星河産業也被受邀參加由中國工業合作協會、方升研究主辦的“2019第五屆中國産業園區大會”，星河産業集團總裁助理陳朝朝出席會議并作發表主題演講。

　　産業運營生态圈成形，助推區域經濟增長

　　運營三年，深圳星河WORLD目前已成為深圳産業新城的标杆項目之一，标杆效應輻射全國，據統計，項目考察總接待批次已超2000次，毋庸置疑已成為區域城市封面。深圳星河WORLD成功運營的内在邏輯在于全鍊條産業生态生态圈的打造。

　　在演講環節，吳孟轲總提到，産業地産的全鍊條開發是構築産業生态的基礎，圍繞産業生态圈必不可少的四要素“促進企業核心能力成長-鍊接企業非核心業務-提升社區精神文明-成為區域新名片”，項目為人才、企業、産業提供“載體+實體”、“投資+服務”、“資源+内容”的服務生态閉環，緻力成為區域經濟新引擎，為區域貢獻25億元稅收、300億元産值及提供2.5萬個就業崗位。

　　作為産業生态構築的“頂層設計”，星河産城研究院已于去年正式挂牌成立，緻力成為中國産城賦能型智庫，已為100餘個項目提供了前期專業咨詢服務，并結合産業招商、運營服務、創新投資等星河優勢進行輕資産模式輸出，提供契合項目特色和市場定位的全鍊條解決方案。以深圳星河WORLD為例，園區以戰略新興、人工智能、航空航天、文化創意為主導産業，産業聚合度高達77%，兌現了前期産業規劃。目前，星河産城研究院與賽迪顧問、克而瑞、方升研究、北大光電研究院等專業機構拟成立粵港澳大灣區産業研究聯盟，合力創新中國産城。

　　産城融投模式鮮明，異地複制成效明顯

　　随着星河産業生态圈的逐漸成熟，以産促成、以城興産、融投并舉、産城融合的“産城融投”模式被廣泛認知及認可，印記逐步鮮明。目前，星河産業深耕粵港澳大灣區，重點布局長三角、京津冀、成渝經濟圈等重點城市群，已在20餘城輸出産業智慧。

　　作為産融聯盟新城系又一裡程碑項目——南京星河WORLD，正好驗證了“産城融投”模式正确的發展路徑，同時也體現了可行的商業模式。據了解，該項目由産業、商業、住宅、學校等5種不同性質的土地組成，是南京首宗不同性質土地組合整體打包招拍挂的案例。依托産業規劃、産業招商、産業資源、産業投資、産業運營全鍊條整體方案，星河産業解決了項目組合供地開發運營的問題，在頂層設計将積累的資源精準落位到項目各業态中去，以超百億的投資實力将項目打造成為區域新封面——玄武科創智造總部基地。

　　陳朝朝發表《可異地複制的“産城融投”模式》中提到，模式異地複制要控制風險，一要有成熟清晰的商業模式;二具備全産業鍊閉環開發;三要打造區域特色産品标杆;四要與當地政府形成合力發展，四個要素缺一不可。深圳星河WORLD的運營已經為異地布局構築了資源、資金、服務“堡壘”，而南京星河WORLD将是星河産融模式異地複制的樣本，它将承載着提升南京産城形象的使命。

　　深化産業聚焦能力，為垂直領域提供全方位服務

　　“房東+股東”、“園區+社區”、“基地+基金”是基于“産城融投”模式下形成的三大發展特色， 目前，星河産業通過規模達50億元的産業基金進行投孵，與40餘家涵蓋人工智能、航空航天、互聯網等領域企業形成“事業合夥人”關系。

　　為更好地服務于垂直領域，深圳星河WORLD打造人工智能主題園，通過人才、資金、技術、場地為行業上下遊企業發展提供全方位服務，以“産業+投資”的形式聯合創新投、張江高科、電子科技大學等優質資源，打造最強人工智能投資體系，助推人工智能産業快速發展。目前，高巨創新、芯天下、獵豹移動、智彙芯等行業明星企業都聚集于此，由締息雲牽頭天雲數據、特發信息攜手打造的“人工智能邊緣計算實驗室”也已落戶園區。

　　在航空航天領域，目前已形成前端研發-搭載-發射的全投資鍊。繼全球商業AI星座首星“星河号”發射成功後，星河産業為持續深化産業聚焦能力，給行業提供更好的發展平台，今年2月與電科大聯合成立國内AI衛星産業研發研究院，共同推動科技成果轉化，進一步提升國内衛星科研成果的産業化水平。