小米以5.31億元的底價拿下後海總部基地的一塊商業用地T107-0092

　　說起深圳的科技産業，南山科技園不可或缺。不過，離南山科技園不遠，後海逐漸成為互聯網巨頭們的“必争之地”。

　　10月28日，小米以5.31億元的底價拿下後海總部基地的一塊商業用地T107-0092，位于南山後海中心區，緊鄰華潤深圳灣瑞福和華潤大廈(春筍)。今年6月，今日頭條以10.82億的底價加入後海總部基地“朋友圈”，現在小米來了。T107-0092占地僅3958.32平方米，建築面積32400平方米，相當于每平方米16400元左右的底價，比今天頭條拍的每平方米17300元的底價還便宜。

　　證券時報記者發現，阿裡中心、中鐵南方總部大樓、海信南方大樓等總部大樓，以及正在建設的騰訊項目，都在附近。根據土地出讓公告所附的《總部項目産業發展監管協議》，從地塊競得企業申請選擇總部項目的自然年度起5年内，納入深圳統計核算的累計營業收入不得低于510億元。宗地競争企業申請選擇總部項目的自然年起5年内，深圳市累計地方财力不低于6億元。

　　今年6月24日，深圳市人民政府與小米通信科技有限公司在深圳舉行總部經濟發展合作協議簽約儀式，小米集團國際總部正式落戶深圳。根據市場數據，小米集團計劃投資77.6億元在南山區後海金融商務總部基地設立國際總部，建設國際總部大廈，主要包括智能手機與人工智能中心、業務開發中心、互聯網服務中心三大闆塊，進一步拓展國際市場，實現總部經濟引領創新生态的戰略布局。

　　去年12月，2019年深圳全球招商大會成功召開，期間簽約洽談重大項目128個，小米集團國際總部基地項目是大會簽約項目之一。

　　互聯網巨頭大舉“押注”深圳

　　最近螞蟻集團上市的消息不斷被篩選，不少員工在神話發家緻富。據悉，螞蟻集團總部落戶杭州之江段。消息放大後，該地區二手房價格一直在上漲...

　　後海所在的深圳灣區，早已是深圳的豪華住宅區之一。這裡的房價差不多10萬每平米，甚至20多萬每平米。後海和深圳灣所在的南山區，也是深圳平均房價的區。

　　如今，整個後海總部基地還是像一個大工地，大批總部大廈正在緊鑼密鼓地施工中。現在，小米和騰訊、阿裡、今日頭條做鄰居。另據統計，深圳灣後海總部已出讓約30塊總部企業用地，包括航天國際中心、天虹總部、百麗大廈、海王星辰、卓越後海中心、五礦期貸、陽光保險、聯想海外、恒裕後海中心等。有市場人士表示，互聯網産業發展，高度依賴技術水平、資本投入、人力資源等生産要素和基礎設施配套。在這些要素上，深圳的優勢依然十分明顯。

　　現在，互聯網巨頭在深圳仍在不斷重金“押注”。近日，在寶安區舉辦2020年第四季度新開工項目啟動開工儀式上，社會關注度極高的位于大鏟灣騰訊新總部——騰訊“互聯網+”未來科技城也引發關注。根據規劃，“企鵝島”将建立“網絡城市”，用地規模為騰訊大廈、騰訊濱海大廈和騰訊前海大廈的16倍，形狀和規模大緻與曼哈頓中城相當。市場信息顯示，投資額318.9億元的騰訊“企鵝島”，用地面積80.9萬平方米，開發規模200萬平方米，其中研發用房150萬平方米、宿舍19萬平方米、商業用房14萬平方米(含6萬平方米會議中心及4萬平方米酒店)、科技展覽館0.5萬平方米、數據及智慧控制中心0.3萬平方米、片區彙聚機房0.06萬平方米。