AI浪潮下，達實智能如何點亮企業園區智慧之光？

國際青年創新大會 AI 論壇盛啟

在科技浪潮迅猛發展的當下，人工智能(AI)已成為推動各行業變革與創新的核心驅動力。10 月 20 日下午，深圳國際會展中心銀河會場被熱烈而充滿希望的氛圍所籠罩，國際青年創新大會人工智能論壇在此震撼開啟。本次論壇以 “AI 覺醒：人機新紀元” 為主題，旨在彙聚全球智慧，深度剖析 AI 技術的前沿進展，共同探索其在各領域的無限應用潛力，搭建起一個全球 AI 領域交流合作的頂級平台。

論壇規模宏大，吸引了來自世界各地的頂尖專家、學者、行業領袖以及青年才俊。他們懷着對 AI 的熱忱與對未來的憧憬，齊聚一堂，圍繞 AI 技術展開深入交流。其中，匈牙利人工智能部部長、總理首席科技顧問帕爾科維奇・拉斯洛作為開場嘉賓，以其對全球 AI 發展趨勢的深刻洞察，為論壇奠定了宏觀且高瞻遠矚的基調。他的解讀不僅讓與會者對 AI 的全球發展格局有了清晰認知，更為後續的讨論提供了廣闊的視野和深刻的思考方向 。

深圳大學副校長張學記、耶達 - 魏茲曼研究院技術轉化負責人 Yossi Dashti、英國社科院院士、英國薩裡大學協理副校長熊榆等行業專家，也分别從學術研究、技術轉化、産業融合等不同角度，帶來了各自領域對 AI 技術的獨特探讨，為現場聽衆呈現了一場思想碰撞的盛宴。

達實智能：AI 技術領域的 “後起之秀”

公司的發展曆程

達實智能的故事始于 1995 年，在深圳這片充滿創新活力與無限機遇的土地上，劉磅與幾位志同道合的研究生同學懷揣着創業夢想，勇敢地踏上了征程，達實智能應運而生。創業初期，公司聚焦于工業和建築自動化系統集成業務 ，在激烈的市場競争中努力尋求生存與發展的機會。憑借着創始人團隊的勤奮與執着，他們以 “腳勤、口勤” 的工作态度，四處奔波拓展業務，逐漸在行業中嶄露頭角。

從 2000 年初開始，達實智能開啟了轉型與升級之路。公司引入管理顧問公司，系統學習西方先進管理知識，為自身發展注入新的活力。此後的 18 年裡，公司将核心業務鎖定為建築環境智能化整體解決方案，持續加大研發投入，不斷推出具有創新性和競争力的産品與解決方案。在建築智能化領域，達實智能取得了令人矚目的成績，其技術實力和市場影響力與日俱增。2010 年，達實智能成功在深交所上市，這一裡程碑事件為公司的發展提供了更廣闊的平台和更多的資源，使其能夠在市場中進一步拓展業務，提升品牌知名度。

2018 年底，達實智能在高速成長過程中遭遇瓶頸。面對挑戰，公司創始人劉磅引入陽明心學，帶領團隊深入學習中華傳統文化，以 “心力” 驅動公司發展，将用戶需求放在首位，始終堅守正道。這一轉變不僅為公司帶來了文化層面的革新，更在業務拓展和創新方面發揮了積極作用。如今，達實智能已成功轉型為行業領先的智能物聯網解決方案服務商，其産品及解決方案廣泛應用于建築樓宇、醫院、城市軌道交通、數據中心、企業園區等多個重要市場領域，成為推動行業發展的重要力量。

技術實力的積累

多年來，達實智能始終将技術研發視為企業發展的核心驅動力，持續加大在研發方面的投入。截至目前，公司已參與編制 11 項國家标準、地方标準，累計取得 523 項軟件著作權和 358 項專利，其中發明專利達 150 項 。這些成果不僅是公司技術實力的有力證明，更彰顯了其在行業内的技術引領地位。

自主研發的 AIoT 智能物聯網管控平台是達實智能技術實力的核心體現。自 2012 年起，公司便緻力于該平台的研發，旨在為企業園區提供更高效、智能的設備連接與控制解決方案。經過多年的技術疊代與創新，該平台如今已具備強大的功能。它能夠聯結超過 20 個智能化子系統，實現對園區各類設備的全面連接與集中控制，構成完整的智慧園區整體解決方案。同時，平台還存儲了海量數據，為 AI 技術的應用提供了豐富的數據基礎。

在技術融合方面，達實 AIoT 平台與 AI 技術實現了深度融合。平台拓展了 AI 模型層架構，内嵌智能體(AI Agent)，通過物聯網(IoT)實時接入園區運營數據，并與大語言模型相結合，基于多維數據構建 AI 應用工作流。這一創新舉措使得平台能夠實現智能化的數據分析、決策支持和設備控制，大大提升了園區的運營效率和管理水平。

平台的開放性也是其一大亮點。它支持第三方廠商從平台調取數據，并進行低代碼二次開發，為合作夥伴提供了廣闊的創新空間，促進了整個行業的生态發展。憑借在技術研發方面的深厚積累和持續創新，達實智能在 AI 技術應用領域不斷取得突破，為企業園區的智能化升級提供了堅實的技術支撐。

AI 技術在企業園區的創新實踐内容

AIoT 平台：智能互聯的基石

在達實智能的創新實踐中，AIoT 智能物聯網管控平台堪稱智慧園區的核心樞紐。自 2012 年起，達實智能便投入大量資源進行研發，緻力于打造一個能夠實現設備高效連接與智能控制的平台 。經過多年的技術攻關與持續疊代，該平台如今已成為企業園區智能化升級的關鍵支撐。

平台具備強大的設備連接能力，能夠聯結超過 20 個智能化子系統，涵蓋了建築樓宇、能源管理、安防監控、環境監測等多個方面。無論是電梯、空調、照明等機電設備，還是門禁、攝像頭、傳感器等安防設備，都能通過該平台實現無縫連接與集中控制。這一特性使得企業園區内的各類設備不再是孤立的個體，而是相互協作、協同運行的有機整體，極大地提高了園區設備管理的效率和便捷性 。

除了連接控制設備，達實 AIoT 平台還具備強大的數據存儲與處理能力。它能夠實時采集、存儲園區内各類設備的運行數據、環境數據以及人員活動數據等，形成一個龐大的數據庫。這些數據不僅為設備的實時監控與故障診斷提供了依據，更為 AI 技術的應用提供了豐富的數據資源。通過對海量數據的深度挖掘與分析，平台能夠實現對園區運行狀态的精準洞察，為智能化決策提供有力支持 。

在技術融合方面，達實 AIoT 平台與 AI 技術實現了深度融合。平台拓展了 AI 模型層架構，内嵌智能體(AI Agent)，通過物聯網(IoT)實時接入園區運營數據，并與大語言模型相結合，基于多維數據構建 AI 應用工作流。智能體就如同一個智能管家，能夠實時感知園區内的各種信息，根據預設的規則和算法，自動做出決策并執行相應的操作。它可以根據室内外溫度、人員活動情況等因素，自動調節空調的運行模式，實現節能減排;也可以根據設備的運行數據，提前預測設備故障，及時發出預警，保障設備的穩定運行 。

平台的開放性也是其一大亮點。它支持第三方廠商從平台調取數據，并進行低代碼二次開發。這意味着合作夥伴可以基于達實 AIoT 平台，開發出更多符合企業園區個性化需求的應用程序，進一步拓展了平台的功能和應用場景。通過這種開放合作的模式，達實智能與衆多合作夥伴共同構建了一個繁榮的智慧園區生态系統，推動了整個行業的發展。

判别式 AI 技術應用成果

在達實 AIoT 平台的技術體系中，判别式 AI 技術發揮着至關重要的作用，為企業園區的節能高效運行提供了有力保障。平台搭載了一系列先進的判别式 AI 技術，其中 AI 預測大樓冷量需求技術通過對大量曆史數據的學習和分析，結合實時的環境溫度、人員密度、設備運行狀态等因素，能夠準确預測大樓未來一段時間内的冷量需求 。這使得中央空調系統能夠提前調整運行參數，避免了過度制冷或制冷不足的情況，有效提高了能源利用效率。

AI 調優中央空調系統運行技術則是基于先進的算法和模型，對中央空調系統的各個組成部分進行實時監測和優化控制。它能夠根據實際的冷量需求，智能調節冷水機組、水泵、冷卻塔等設備的運行頻率和負荷，實現系統的最佳運行狀态。通過這種方式，不僅降低了中央空調系統的能耗，還延長了設備的使用壽命，減少了設備維護成本 。

AI 識别設備及能耗異常技術也是平台的一大亮點。該技術利用機器學習算法，對設備的運行數據進行實時分析，能夠快速準确地識别出設備運行中的異常情況，如設備故障、能耗過高或過低等。一旦發現異常，系統會立即發出預警，并提供詳細的故障診斷信息，幫助運維人員及時采取措施進行處理，保障了園區設備的穩定運行和能源的合理利用 。

這些判别式 AI 技術的應用，使得達實中央空調節能控制技術達到了國際先進水平。采用 AI 全局優化算法的高效冷站能效提升了 20 - 30%，為企業園區帶來了顯著的節能效果。在實際應用中，某企業園區在采用達實智能的解決方案後，通過 AI 技術對中央空調系統進行優化控制，每年節省的電費高達數十萬元，同時設備的故障率也大幅降低，提高了園區的運營效率和管理水平 。

生成式 AI 技術的創新應用

随着 AI 技術的不斷發展，生成式 AI 技術在達實 AIoT 平台上的應用，為企業園區的智能化管理帶來了全新的體驗和價值。平台搭載的成熟 AI 助手應用，接入了 DeepSeek 等大模型，實現了智能問答、智能控制和智能分析等功能，成為企業園區管理者和用戶的得力助手 。

在智能問答方面，AI 助手能夠解析用戶的自然語言模糊指令，實現企業個性化的知識庫問答。用戶隻需通過簡單的語音或文字提問，就能獲取到所需的信息。“一句話知曉停車場空位”“一句話了解企業總部區位優勢”，這些看似複雜的信息查詢，在 AI 助手的幫助下變得輕而易舉。這不僅提高了信息獲取的效率，也方便了園區内的人員出行和工作安排 。

智能控制功能更是讓用戶體驗到了前所未有的便捷。通過語音指令，用戶可以輕松實現對會議室、辦公室内各種設備的控制。“一句話預定會議室”，AI 助手會根據用戶的需求，快速查詢會議室的使用情況，并完成預訂操作;“一句話切換會議模式”，燈光、空調、窗簾等設備會自動調整到适合會議的狀态。這種智能化的控制方式，不僅節省了時間和精力，還提升了用戶的使用體驗 。

AI 助手的智能分析功能也為企業園區的管理決策提供了有力支持。它能夠幫助用戶降低數據分析門檻，使非專業人員也能輕松洞察數據中的關鍵信息。“一句話獲得節能建議”，AI 助手會根據園區的能源消耗數據，分析出潛在的節能空間，并提供針對性的建議。這些建議有助于企業園區優化能源管理，降低運營成本，實現可持續發展 。

AI 助手的應用，為用戶提供了豐富的功能價值、經濟價值及情緒價值。它讓企業園區的管理更加智能化、高效化，為用戶創造了更加便捷、舒适的工作和生活環境，充分展示了生成式 AI 技術在企業園區領域的巨大應用潛力 。

基于客戶資源的 AI 應用拓展

不同領域的 AI 應用案例

達實智能憑借在 AI 技術領域的深厚積累與創新實踐，已成功為 200 多座城市的 3000 多個項目提供了智能化及節能服務。在長期的實踐過程中，達實智能與衆多優質企業建立了緊密的合作關系，這些豐富的客戶資源不僅為其 AI 技術的應用提供了廣闊的舞台，更推動了 AI 應用的快速疊代與拓展，使其在不同領域都取得了顯著成果 。

在金融領域，達實為某銀行總部大廈打造了員工及訪客服務 AI 應用。該應用集成了多項實用功能，通過智能化的工位管理系統，員工可以方便快捷地查詢和預訂工位，提高了辦公空間的利用效率;空調加時功能則根據員工的實際需求，靈活調整空調的運行時間，在保障舒适度的同時實現節能;洗手間查詢功能借助智能定位與數據分析，讓員工能夠快速找到最近的空閑洗手間，節省時間;會議室管理功能更是實現了會議室的在線預訂、使用狀态查詢以及設備控制等一體化服務，大大提升了會議組織的效率和便捷性。這些功能的實現，不僅為銀行員工和訪客提供了更加便捷、舒适的服務體驗，也彰顯了達實智能 AI 技術在金融辦公場景中的強大應用能力 。

在智造園區領域，達實為某汽車産業園提供了能碳管理 AI 應用。該應用充分發揮 AI 技術的優勢，特别是 AI 冷源分析模塊，通過對園區冷源系統的實時監測與數據分析，能夠精準預測冷量需求，并根據實際情況智能調節冷源設備的運行參數，實現冷源系統的節能高效運行。這不僅降低了園區的能源消耗，為企業節約了運營成本，還有效減少了碳排放，助力企業實現綠色可持續發展目标，體現了達實智能 AI 技術在工業制造領域推動節能減排、提升能源管理水平的重要作用 。

在總部大樓領域，達實為某酒業公司總部大樓打造了視頻分析 AI 應用。利用先進的視頻 AI 分析模塊，該應用能夠對園區内的人員活動、車輛進出、設備運行等情況進行實時監測與分析。一旦發現異常情況，如人員闖入禁區、車輛違規停放、設備故障等，系統會立即發出預警，并提供詳細的信息，幫助管理人員及時采取措施進行處理。這大大提高了園區的安全管理水平和運營效率，确保了總部大樓的正常運轉，展示了達實智能 AI 技術在總部園區安防與管理方面的卓越應用效果 。

與機器人企業的創新實踐

除了在不同領域拓展 AI 應用，達實智能還積極與機器人企業開展創新實踐，探索 AI 技術與機器人應用的深度融合，為企業園區的智能化發展開辟新的路徑。博歌科技(Robocore)作為專業的機器人綜合解決方案提供商，其旗下的 temi 服務機器人、樓宇巡檢機器人等多款産品，以高度智能化、模塊化設計和良好的人機交互體驗受到市場廣泛認可 。

達實智能與博歌科技在達實智能大廈展開了深入的關聯應用合作。在運行狀态監測方面，博歌機器人通過搭載的各類傳感器，實時采集大廈内設備的運行數據，如溫度、濕度、振動等，并将這些數據傳輸到達實 AIoT 平台進行分析處理。平台利用 AI 算法對數據進行實時監測與分析，一旦發現設備運行狀态異常，便會及時發出預警，為設備的維護保養提供有力支持，确保設備的穩定運行 。

在運行指令控制方面，達實 AIoT 平台與博歌機器人實現了無縫對接。用戶可以通過平台向機器人發送各種運行指令，機器人接收到指令後，能夠準确快速地執行相應任務。在樓宇管理中，用戶可以通過平台控制機器人進行清潔、巡邏等工作;在訪客接待場景中，機器人能夠根據平台指令，引導訪客前往指定地點，提供貼心的服務，大大提升了大廈的管理效率和服務質量 。

數據分析也是雙方合作的重要領域。博歌機器人在運行過程中所采集的數據，經過達實 AIoT 平台的深度分析，能夠為大廈的運營管理提供有價值的決策依據。通過對機器人巡邏數據的分析，可以優化巡邏路線，提高巡邏效率;對設備巡檢數據的分析，能夠發現潛在的設備故障隐患，提前進行維護，降低設備故障率。這種數據驅動的運營管理模式，使得大廈的管理更加科學、精準，充分體現了達實智能在 AI 技術應用上的多元化探索與創新實踐 。

通過與博歌科技的合作，達實智能不僅實現了 AIoT 平台與機器人技術的優勢互補，更為企業園區的智能化管理帶來了全新的解決方案。雙方的合作成果不僅在達實智能大廈得到了成功驗證，也為未來在智慧園區、智慧醫院等更多領域的推廣應用奠定了堅實基礎，展現了 AI 技術與機器人應用融合發展的廣闊前景 。

AI 技術應用帶來的價值與未來展望

達實智能大廈的實證價值

達實智能大廈作為達實智能自主投資建設的超高層綠色智慧大廈，建築面積達 10 萬平米，高 200 米，自 2019 年啟用以來，一直是達實智能 AI 技術應用的重要試驗田和展示窗口 。大廈全面采用基于 AIoT 平台的核心解決方案産品，從能源管理到設備控制，從安防監控到人員服務，各個環節都融入了先進的 AI 技術，實現了全方位的智能化管理 。

在能源管理方面，通過 AIoT 平台的智能調控，大廈實現了降低建築能耗超過 25% 的顯著成果。AI 技術能夠實時監測建築内的能源消耗情況，根據不同區域的使用需求和環境條件，智能調整空調、照明等設備的運行參數，避免能源的浪費。在夜間無人辦公區域，自動關閉不必要的照明設備;根據室内外溫度變化，精準控制空調的制冷制熱功率 。

物業管理崗位的精簡也是一大亮點。借助 AIoT 平台的智能化管理功能，許多原本需要人工完成的工作，如今都可以由系統自動完成。設備巡檢工作，AIoT 平台通過連接各類傳感器和智能設備，能夠實時監測設備的運行狀态，一旦發現異常，立即發出預警并提供詳細的故障信息，大大減少了人工巡檢的工作量和時間成本。通過智能化的門禁系統和安防監控系統，實現了對人員和車輛進出的自動化管理，精簡物業管理崗位 25% 以上 。

在提升出租收益方面，達實智能大廈憑借其智能化的設施和優質的服務，吸引了衆多優質企業入駐。智能化的辦公環境不僅提高了員工的工作效率和舒适度，也為企業樹立了良好的形象。大廈提供的智能會議室預訂系統、靈活的工位管理系統等，滿足了企業多樣化的辦公需求，使得大廈的出租率和租金水平都得到了顯著提升，提升出租收益超 25% 。

這些數據充分證實了将 AI 技術應用于企業園區，能夠為用戶創造巨大的價值。達實智能大廈不僅成為了綠色智慧建築的标杆，更為行業内其他企業園區的智能化升級提供了寶貴的經驗和借鑒模式 。

未來發展機遇與挑戰

随着 AI 技術的迅猛發展，達實智能迎來了前所未有的發展機遇。從市場需求來看，各行業對智能化解決方案的需求持續增長，企業園區作為經濟活動的重要載體，對提升智能化管理水平的需求尤為迫切。達實智能憑借在 AI 技術應用方面的領先優勢，能夠為企業園區提供定制化的解決方案，滿足不同客戶的個性化需求，從而在市場競争中占據有利地位 。